Wohnungseigentumsverwaltung

Sie suchen einen zuverlässigen Partner, der Ihnen eine professionelle und nachhaltige Betreuung Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft und den Werterhalt des gemeinschaftlichen Eigentums garantiert?

Wir bieten Ihnen:

• Individuelle technische und kaufmännische Verwaltung nach dem WEG mit festen Ansprechpartnern.
• Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums anhand aktueller Rechtsprechung.
• 24 Stunden-Notruf an Sonn- und Feiertagen auf Entscheidungsebene.
• Kostenmanagement/Optimierung von Kosten und Leistungen.
• Aufstellung beschlussfähiger Wirtschaftspläne.
• Abrechnung des Hausgeldes mit den Wohnungseigentümern.
• Energie-, Wasser-, Heiz- und Betriebskostenabrechnungen.
• Erstellung der Jahresabrechnung bis spätestens zum 30.6. des Folgejahres.
• professionelle Durchführung der Eigentümerversammlung.
• Überwachung und Zahlung aller das Verwaltungsobjekt betreffenden Bewirtschaftungskosten sowie Aufwendungen für den technischen Unterhalt.
• laufende Überwachung des baulichen Zustandes des Vertragsobjektes, Angebotseinholung und Vergabe von Aufträgen für Reparatur-/Instandhaltungsmaßnahmen.
• Abwicklung von Schadensfällen mit Versicherungen.
• Abschluss von Wartungsverträgen sowie Vergabe und Kontrolle von Wartungsarbeiten.
• Aufstellung und Überwachung der Einhaltung der Haus- und Wohnordnung.
• Führen der Beschlusssammlung.
• Nachweis der haushaltsnahen Dienstleistungen gem. § 35a EStG.
• jährliche Kassenprüfung durch den Verwaltungsbeirat und/oder eingesetze Kassenprüfer.
• Mahnwesen und Kontoführung.
• Regelmäßige Objektbegehungen mit Verwaltungsbeiräten
• etc.